DESCRIPCIÓN
<p>OPORTUNIDAD DE NEGOCIO, EXCELENTE UBICACIÓN!</p><p>Fracción 13.300 m² apto desarrollo | FOT 15.960 m² | Ideal housing, complejo residencial o</p><div>emprendimiento mixto - Loma Verde</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Descripción</span>:</div><div>Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Loma Verde, Escobar, en una de las zonas con</div><div>mayor crecimiento residencial del corredor norte.</div><div>Fracción compuesta por 5 lotes de 2.660 m² cada uno, totalizando 13.300 m², rodeada de quintas y barrios</div><div>cerrados consolidados, con entorno verde, privacidad y muy buen acceso.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación estratégica</span></div><div>A solo 4 minutos (800 m) de Panamericana Km 54 – Ramal Escobar, con conexión rápida a CABA, Pilar y</div><div>Cardales.</div><div><br></div><div> I<span style="text-decoration-line: underline;">ndicadores urbanísticos</span></div><div>• FOS 0,60 7.980 m²</div><div>• FOT 1,20 15.960 m² construibles</div><div>• Usos: residencial, administrativo, comercial y compatibles</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características destacadas</span></div><div>• Acceso por dos calles sin salida</div><div>• Perímetro con cerco vivo alto y gran privacidad</div><div>• Lindero a barrios cerrados en tres flancos</div><div>• Cercano a Haras Santa María, Sofitel La Reserva, Puertos y San Sebastián</div><div>• Cuenta con vivienda existente, pileta y quincho (a reciclar o integrar al proyecto)</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Potencial de desarrollo (múltiples alternativas)</span></div><div>• Complejo residencial + locales (alta demanda en la zona)</div><div>3–4 bloques bajos | 120–160 unidades | locales comerciales | cocheras | amenities y espacios verdes.</div><div>• Housing / dúplex tipo barrio interno</div><div>40–60 townhouses con jardín propio, seguridad perimetral, pileta y clubhouse.</div><div>• Co-living / residencias flexibles + cowork</div><div>Unidades compactas + grandes áreas comunes, ideal renta joven, temporaria o corporativa.</div><div>• Glamping / cabañas premium / turismo de cercanía</div><div>Propuesta recreativa para escapadas de fin de semana, con alto atractivo por proximidad a CABA.</div><div>• Eventos / usos institucionales o comerciales</div><div>Salones, jardines, estacionamiento amplio, gastronomía, cowork, consultorios o espacios educativos.</div><div><br></div><div>Una fracción con escala, indicadores y ubicación que permiten desarrollar desde vivienda hasta proyectos</div><div>mixtos de renta.</div><div>Ideal para quien busca tierra grande, consolidada y con verdadero potencial constructivo en el norte del GBA.</div><div><br></div><div>Consultar para más información, dossier de factibilidad y esquemas económicos comparativos.</div><div><br></div><br> <p></p>
